این پایان نامه در مورد سکونتگاه های غیررسمی با عنوان بهره گیری از سرمایه های اجتماعی سکونتگاه های غیررسمی در توانمندسازی آنها می باشد.در کشور ما اسکان غیررسمی با رشدی سریعتر از رشد شهرنشینی به تعبیری رسمی، مواجه بوده و برآورد می شود که یک پنجم جمعیت شهری در اینگونه سکونتگاه ها مستقر باشند. در حالیکه نگرش غالب مدیریت شهری در برخی از کشورها و از جمله در ایران حذف بخش غیررسمی از عرصه عمومی شهر و ساماندهی (به مفهوم حذف) بخش غیررسمی به خاطر مشکلاتی چون سد معبر است.

 

 

 

 توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی بیشترین تلاش خود را متوجه نحوه واکنش تهیدستان و کم درآمدهای شهری به حل مسئله مسکن و سرپناه خود و راه حل ها و راه کارهای توانمندسازی آن ها و سامان بخشی سکونتگاه های غیررسمی کرده است. توانمندسازی، زمینه سازی برای ارتقای شرایط اجتماع محلی از راه گسترش و بکارگیری ظرفیت موجود است.

 

 

 

اعتماد و مشارکت اجتماعی دو مولفه اصلی سرمایه اجتماعی است. سرمایه اجتماعی پدیده ای ضروری برای یک زندگی اجتماعی توام با پیشرفت و موفقیت است. سرمایه اجتماعی در جوامع نقشی به مراتب مهم تر از سرمایه فیزیکی و انسانی ایفا می-کند.، از این رو موضوع سرمایه اجتماعی به عنوان یک اصل محوری برای دستیابی به توسعه محسوب می شود.

 

 

 

 

هدف اصلی پایان نامه حاضر، دستیابی به راهکارهای بکارگیری سرمایه های اجتماعی موجود در سکونتگاه های غیررسمی در جهت ارتقاء و سرعت بخشیدن به روند برنامه های توانمندسازی و ساماندهی این سکونتگاه ها می باشد تا بتوان از آن به عنوان یکی از مهم ترین عوامل در مشارکت پذیری ساکنین در فرایند توانمندسازی این سکونتگاه ها بهره جست، به گونه ایی که این امر موجب بهبود منابع و منافع افراد و در نتیجه افزایش رفاه و پایداری شهری شهروندان و ساکنین شود.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

فهرست مطالب       
فصل اول: کلیّات پژوهش
1-1- طرح مسأله    1
1-2- ضرورت و اهمیت موضوع مورد مطالعه    2
1-3- پرسش های پژوهش    3
1-4- بیان اهداف پژوهش    3
1-5- تشریح روش کار پژوهش    4

 

 

فصل دوم: مبانی و چارچوب نظری پژوهش
بخش اول: مرور پایه های مفهومی و تجربی مرتبط با اسکان غیررسمی
2-1- تعریف و ساختیابی اسکان غیررسمی    5
2-2- ویژگی های سکونتگاه های غیر رسمی    6
2-2-1-  اقتصادی    7
2-2-1-1- مفهوم بخش غیررسمی اقتصاد    8
2-2-2-  فرهنگی    10
2-2-3-  اجتماعی    10
2-2-4-  حقوقی    10
2-2-4-1-  انواع مالکیتها و نحوه تملک    11
2-2-5-  کالبدی    11
2-2-5-1-  انواع استقرار و مکانیابی    12
2-2-6- مسکن    12
2-2-7- بافت سکونتگاهها و ساختار شبکه ارتباطی    13
2-2-8- دسترسی به خدمات و امکانات روبنایی و زیربنایی    13
2-3- مروری بر سیر اسکان غیررسمی در جهان    15
2-4- روند تکوین و تکامل سکونتگاههای غیررسمی    16
2-4-1- تهاجم سازمان یافته    17
2-4-2- تصرف خزنده    18
2-4-3- بازتقسیم زمین    18
2-5-  طبقه بندی سکونتگاه های غیر رسمی    19
2-6-  بررسی دلایل شکل گیری اسکان های غیررسمی در کشورهای در حال توسعه    21
2-6-1- عوامل ساختاری جامعه    23
2-6-2- عوامل سازمانی    23
2-6-3- فقدان سیستم های حمایتی و مشارکتی    23
2-6-4- فعالیتهای باندهای (مافیایی) نامشروع زمین    24
2-6-5- ناکارآمدی سیاستهای تأمین مسکن    24
2-6-6- غیرقابل استطاعت بودن واحدهای مسکونی برای فقرای شهری    24
2-7- فقر شهری و ارتباط آن با اسکان غیررسمی    25
2-7-1- تعریف فقر:    25
2-7-2- فقر و اسکان غیر رسمی    26
2-8- شناخت برنامه نهادهای جهانی مرتبط با اسکان غیررسمی و دیدگاههای آنها    28
2-8-1- بانک جهانی (Word Bank)    28
2-8-2- هبیتات(UN-HABITAT)    30
2-8-3- برنامه عمران ملل متحد (UNDP)    32
2-9- رویکردهای فلسفی- سیاسی نسبت به سکونتگاههای غیررسمی    33
2-9-1- دسته اول: لیبرال    33
2-9-2- دسته دوم: رادیکالی    33
2-9-3- دسته سوم: جامعه گرایی    34
2-10-  رویکردهای مداخله در توسعه سکونتگاه های غیررسمی:    34
2-10-1- دوره اول (دهه 1960)    35
2-10-1-1- رویکرد نادیده انگاری    37
2-10-1-2- رویکرد حذف و تخلیه اجباری    38
2-10-1-3- رویکرد مسکن عمومی:    39
2-10-2- دوره دوم (دهه 1970)    40
2-10-2-1- رویکرد زمین و خدمات    42
2-10-2-2- رویکرد ارتقاءبخشی (بهسازی)    43
2-10-2-3- توسعه اندک افزا (افزایشی)    46
2-10-2-4- رویکرد خودیاری    46
2-10-3- دوره سوم (دهه 1980)    47
2-10-3-1- رویکرد ارتقای محیطی    49
2-10-3-2- رویکرد توانمندسازی    51
2-10-4- دوره چهارم (دهه اخیر)    58
2-10-4-1- حکمروایی خوب    58
2-11- جمع بندی و نتیجه گیری    65

بخش دوم: مرور مفاهیم مرتبط با سرمایه اجتماعی
2-12-  اهمیت سرمایه اجتماعی    68
2-13- تعریف سرمایه اجتماعی    69
2-14- گونه های مختلف سرمایه اجتماعی    70
2-14-1- سرمایه اجتماعی درون گروهی    71
2-14-2-  سرمایۀ اجتماعی بین گروهی    71
2-14-3- سرمایۀ اجتماعی ارتباطی    71
2-15- دیدگاه های نظری سرمایه اجتماعی    72
2-15-1- دیدگاه مبتنی بر اجتماع محلی    72
2-15-2- دیدگاه شبکه ها    73
2-15-3- دیدگاه نهادی    74
2-15-4- دیدگاه هم افزایی    75
2-16- عوامل موثر بر ایجاد، حفظ و نابودی سرمایۀ اجتماعی    76
2-16-1- بستگی شبکه های اجتماعی    76
2-16-2- ثبات    77
2-16-3- ایدئولوژی    77
2-16-4- وابستگی افراد به یکدیگر    77
2-17- سنجش سرمایه اجتماعی    78
2-17-1- الگوهای اندازه گیری سرمایه اجتماعی    78
2-17-2- سطوح تحلیل    79
2-17-2-1- سطح خرد    79
2-17-2-2- سطح میانی    80
2-17-2-3- سطح کلان    80
2-18- ابعاد سرمایه اجتماعی    81
2-19- شاخصهای سرمایۀ اجتماعی    81
2-20- جمع بندی و نتیجه گیری    85

 

 

فصل سوم: بررسی ویژگی ها و فرآیند شکل گیری سکونتگاه های غیررسمی در ایران
مقدمه    1
3-1-  چگونگی و عوامل موثر بر شکل گیری سکونتگاه های غیررسمی در ایران    86
3-2- برنامه ریزی شهری در ایران راهی برای تشدید مشکل سکونتگاه های غیررسمی    91
3-3- عوامل موثر بر شکل گیری متفاوت سکونتگاه های غیررسمی در ایران در مقایسه با سایر کشورها    92
3-4- مروری بر راهکارهای چاره جویی اسکان غیررسمی در ایران    93
3-4-1-  نگاهی بر سند توانمندسازی سکونتگاه های غیررسمی در ایران    93
3-5- نتیجه گیری    98

 

 

فصل چهارم: ویژگی ها و مشخصات عام سکونتگاه غیررسمی شهر ساری
مقدمه    99
4-1- معرفی مورد پژوهی و دلایل انتخاب آن    99
4-2- روند تکوین و تکامل محله هدف    100
4-3- ویژگی های محله هدف    101
4-3-1-  اقتصادی    101
4-3-1-1- ساختار اشتغال و گروه های درآمد- هزینه    101
4-3-1-2- موقعیت مکانی و نوع فعالیت اقتصادی گروه های عمده شغلی    101
4-3-2- فرهنگی    103
4-3-2-1- ترکیب اجتماعی    103
4-3-2-2- توزیع گروه های اجتماعی بر حسب بافت فرهنگی    103
4-3-3-  اجتماعی    104
4-3-3-1- جمعیت    104
4-3-3-2- بررسی ویژگی خانوار – بعد خانوار    104
4-3-3-3- شناخت جریان های مهاجرتی و منشأ    104
4-3-4- حقوقی    105
4-3-4-1- انواع مالکیت و نحوه تملک    105
4-3-5-  کالبدی    105
4-3-5-1- خدمات موجود در محله    105
4-3-5-2- نظام ساخت و ساز    108
4-3-5-3- نظام سازه ابنیه    109
4-3-5-4- نظام دفع آب های سطحی    110
4-3-5-5-  انواع استقرار و مکانیابی    111
4-3-6-مسکن    111
4-3-7- بافت سکونتگاه    111
4-3-7-1-  موضع شناسی    111
4-3-7-2-  ریخت شناسی    112
4-3-7-3- گونه شناسی    112
4-3-8- ساختار شبکه ارتباطی    113
4-3-8-1- نظام دسترسی: بر حسب سلسله مراتب    113
4-3-8-2- نظام دسترسی: بر حسب عرض    113
4-3-8-3- نظام دسترسی: بر حسب پوشش کف    114
4-3-8-4- نظام دسترسی: بر حسب شیب    114

 

 

فصل پنجم: سنجش و تحلیل میزان سرمایه اجتماعی موجود در سکونتگاه غیررسمی شهر ساری
مقدمه    116
5-1- سنجش میزان سرمایه اجتماعی    116
5-1-1- روش تدوین پرسشنامه    117
5-1-2-  روش تکمیل پرسشنامه    119
5-1-3- روش تحلیل پرسشنامه    119
5-1-3-1- گروه ها و شبکه ها    120
5-1-3-2- اعتماد و همبستگی    120
5-1-3-3- تعاون و عمل جمعی    122
5-1-3-4- ارتباطات و اطلاعات    122
5-1-3-5- همبستگی اجتماعی    122
5-1-3-6- اقدامات سیاسی و توانمندسازی    123
5-2- جمع بندی و نتیجه گیری    123

 

فصل ششم: راهکارها و پیشنهادات
6-1-  راهکارها و پیشنهادات    125
6-1-1- راهکارها و پیشنهادات در سطح کلان    126
6-1-2- راهکارها و پیشنهادات در سطح خرد    129

 

منابع
منابع    131
منابع فارسی:    131
منابع لاتین    135

 

 

پیوست شماره یک: پرسشنامه ساکنین

 

 

 

فهرست جداول                                                           
جدول 2-1- ویژگی های بخش رسمی و غیررسمی    9
جدول 2-2- اصطلاحات رایج برای توصیف سکونتگاه های غیررسمی    19
جدول 2-3- معیارهای طبقه بندی سکونتگاه های غیر رسمی    20
جدول 2-4- عمده ترین طبقه بندی های تحلیل محله های تهیدستان    21
جدول2-5- دوره های زمانی و فعالیت های مرتبط بانک جهانی در سکونتگاه های غیررسمی    29
جدول2-6- دلایل تشکیل اسکان های غیررسمی در کشورهای در حال توسعه    34
جدول2-7- اجزای پروژه بهسازی و ارتقای محله کم درآمدها    45
جدول 2-8- عناصر و اجزای بهسازی از نگاه ائتلاف شهرها    45
جدول 2-9- شاخص های ظرفیت: عرصه ها و عوامل    56
جدول 2-10- ویژگی های حاکمیت خوب شهری    63
جدول2-11- تعاریف سرمایۀ اجتماعی از دیدگاه اندیشمندان مختلف    69
جدول2-12- چهار نظریۀ اصلی سرمایۀ اجتماعی    76
جدول 2-13- ویژگی های الگوهای اندازه گیری سرمایه اجتماعی    79
جدول2-14- شاخص های سرمایه اجتماعی    82
جدول2-15- شاخص های سرمایه اجتماعی گروترت (1998)    82
جدول2-16- سنجه های محوری سرمایه اجتماعی، تعیین کننده ها و پیامدها    83
جدول2-17- شاخص های سرمایۀ اجتماعی و معنای مفهومی شاخص ها    84
جدول 3-1- اهداف، راهبردها، سیاستها و اصول های سند ملی توانمندسازی    96
جدول 4-1- سطح خدمات محله هدف با توجه به سرانه پیشنهادی طرح تفصیلی شهر ساری    106
جدول 5-1- شاخص های سرمایه اجتماعی در سنجش سرمایه اجتماعی در محله هدف    118
جدول 5-2- تحلیل پاسخ های شاخص اعتماد و همبستگی    121
جدول 5-3- تحلیل میزان اعتماد به افراد مختلف جامعه    121
جدول 5-4- تحلیل شاخص همبستگی اجتماعی    122
جدول 5-5- تحلیل تعیین کننده های شاخص اقدامات سیاسی و توانمندسازی    123
جدول6-1- راهبردها و پیشنهادات تقویت سرمایه اجتماعی در سطح کلان    127
جدول 6-2- راهبردها و پیشنهادات تقویت سرمایه اجتماعی در سطح خرد    130

 

 

 

فهرست شکل ها   
شکل 2-1- تاثیر عوامل داخلی و خارجی در پیدایش و توسعه سکونتگاه غیررسمی    16
شکل 2-2-  عوامل اصلی در شکل گیری اسکان های غیررسمی در کشورهای در حال توسعه    22
شکل 2-3- جنبه های مختلف فقر شهری    26
شکل 2-4- پیامدهای انباشتی فقر شهری    27
شکل 2-5-  شکل گیری محله های فقیرنشین و رابطه آن با فقر    27
شکل 2-6- چارچوب نظری توانمندسازی و ارتقای محیطی اسکان غیررسمی    57
شکل 2-7- عوامل موثر بر تسهیل حاکمیت خوب    60
شکل 2-8- روابط کنشگران شهری    62
شکل 2-9- ویژگی های حکمروایی خوب شهری    64
شکل 2-10- جایگاه سرمایه اجتماعی در توانمندسازی سکونتگاه های غیررسمی    67
شکل 2-11- سطوح تحلیل سرمایه اجتماعی    80
شکل 3-1-  چارچوب نظری سه سطحی در رابطه با شرایط ایران    90
شکل 4-1-  موقعیت محله هدف در شهر ساری    100
شکل 4-2- موقعیت محله هدف در ناحیه 3 شهر ساری    100
شکل 4-5- نوع مصالح بکارگرفته شده در ساخت و سازهای محله هدف    108
شکل 4-6- بنایی با سازه ناپایدار در انتهای کوی غفاری    109
شکل 4-7- بنایی با سازه مصالح بنایی در محدوده جنوبی کوی آزادی    109
شکل 4-8- سازه ساختمان در لبه شرقی محدوده –حاشیه حریم لوله گاز    109
شکل 4-9- آبگرفتگی معبر اصلی کوی آزادی  و شکل 4-10- آبگرفتگی معبر اصلی کوی غفاری    110
شکل 4-11- نقاط بحرانی دفع آب های سطحی در محله هدف    110
شکل 4-12- نظام آبراهه ها و پیاده راه های بین اراضی کشاورزی قبل از تکوین بافت    111
شکل 4-13- مورفولوژی بافت بر حسب نظام راه یابی    112
شکل 4-14- نظام گونه شناسی بافت بر حسب دانه بندی قطعات و نظام توده و فضا    113
شکل 4-15- سلسله مراتب نظام دسترسی در وضع موجود    113
شکل 4-16- عرض معابر موجود در محله هدف    114
شکل 4-17- پوشش کف معابر در وضع موجود در محله هدف    114
شکل5-1- پیوند میان مدل اعتماد و مدل پیوستگی پاکستون در سنجش سرمایه اجتماعی    117